房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修及设施情况：

1. 甲方出租给乙方的房屋位于 省(市） 区（县)路；门牌号为 ，房产证号： 。参照房屋所有权证填写。

2. 租赁房屋面积共平方米（ ）。参见房屋所有权证填写建筑面积/使用面积/套内面积。

3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。

第三条甲、乙双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途：

1．该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2．乙方应保证租赁房屋仅作为使用，不得转租。

第五条租金及支付方式：

1．该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为 元（大写万仟佰拾元整）。

2．房屋租金支付方式如下：现金还是转账支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证： 。一般要求税务发票。

第六条租赁期间相关费用及税金：

1．甲方应承担的费用：

(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2) 其他.

2．乙方交纳以下费用：

(1) 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，需支付的费用。

(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。

第七条房屋修缮：

1. 租赁期间，甲方有权按照规定对房屋进行修缮。

2. 乙方未经甲、乙双方同意，中途擅自退租，应按退租之日到合同终止日期之间的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

8. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。

第九条免责条件：

1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。

3. 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

1. 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。

1．提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。

2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同自双方签（章）后生效。

第十四条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

附件：设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。

甲方在租赁期内向乙方提供：

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[]

四、燃气热水器[]型号：

电热水器[]型号：

五、空调[]型号及数量及状况：

六、家具[]型号及数量及状况：

七、电器[]型号及数量及状况：

八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备及状况：

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号）： 身份证号（或营业执照号）：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：